Если дом построен ближе 3 метров к забору

Что делать, если дом построен на расстоянии менее 3 метров от забора? Будут ли неприятности, считается ли это нарушением? Давайте разбираться вместе.

Дом ближе 3 метров от забора

Минимальное расстояние от границы с соседскими постройками и забором установлено неспроста. Почему? Потому что это самое рассмотрение – гарантия соблюдения прав и интересов соседей, а также отдельных требований.

Примеры:

• полноценное использование земли без нахождения в тени;
• противопожарные нормы и требования.

Если дом построен так, что налицо нарушение прав и требований, касающихся построек и границ участков, дело может дойти до суда.

Варианты развития событий

Рассмотрим пару вариантов:

1. Дом построен давно, но появились новые владельцы соседнего участка, которые грозятся судебными тяжбами.
2. Дом построен недавно или только строится, есть претензии от соседей.

При этом просто обратиться в суд не удастся: соседи должны доказать, что теневые границы участка нарушены, есть другие какие-то нарушения их прав и требований, вызванные, в свою очередь, нарушением минимальной близости дома от границ участка, до забора или др.

Что говорит закон

Минимальные расстояния от построек:

• до садового дома – не менее 3 метров;
• до построек хозяйственного назначения – не менее 1 метра;
• до высоких и среднерослых деревьев – 3 и 2 метра, соответственно.

Судом будет учитывать не только факт нарушений, если таковые будут доказаны, но и время постройки дома. Так, к примеру, будет учитываться тот факт, что недовольные соседи не реагировали в момент постройки или же покупки участка, хотя видели, что соседний дом уже построен.