Что делать, если дом построен на расстоянии менее 3 метров от забора? Будут ли неприятности, считается ли это нарушением? Давайте разбираться вместе.
Дом ближе 3 метров от забора
Минимальное расстояние от границы с соседскими постройками и забором установлено неспроста. Почему? Потому что это самое рассмотрение – гарантия соблюдения прав и интересов соседей, а также отдельных требований.
Примеры:
- полноценное использование земли без нахождения в тени;
- противопожарные нормы и требования.
Если дом построен так, что налицо нарушение прав и требований, касающихся построек и границ участков, дело может дойти до суда.
Варианты развития событий
Рассмотрим пару вариантов:
- Дом построен давно, но появились новые владельцы соседнего участка, которые грозятся судебными тяжбами.
- Дом построен недавно или только строится, есть претензии от соседей.
При этом просто обратиться в суд не удастся: соседи должны доказать, что теневые границы участка нарушены, есть другие какие-то нарушения их прав и требований, вызванные, в свою очередь, нарушением минимальной близости дома от границ участка, до забора или др.
Что говорит закон
Минимальные расстояния от построек:
- до садового дома – не менее 3 метров;
- до построек хозяйственного назначения – не менее 1 метра;
- до высоких и среднерослых деревьев – 3 и 2 метра, соответственно.
Судом будет учитывать не только факт нарушений, если таковые будут доказаны, но и время постройки дома. Так, к примеру, будет учитываться тот факт, что недовольные соседи не реагировали в момент постройки или же покупки участка, хотя видели, что соседний дом уже построен.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: